【星ヶ丘ビル】改修工事 施工事例〈続き〉

今回は、前回ご紹介した外壁部門の施工の続きとして、
外壁の補修から下地調整、そして仕上げ工程までをご紹介します。

外壁工事は、見た目を整えるだけでなく、
建物を長く安全に使い続けるための重要な工事です。
特に今回の星ヶ丘ビルでは、経年による劣化が複数箇所で確認されており、
一つひとつの工程を丁寧に積み重ねながら施工を進めました。

■ 外壁の爆裂・破損箇所の補修工事 ⚠️

現地調査および下地確認の結果、
外壁の一部では爆裂（ばくれつ）や破損が発生していました。

爆裂とは、
内部の鉄筋が錆びて膨張し、
その圧力によってコンクリートやモルタルが剥がれ落ちる現象です。

この状態を放置すると、
・外壁材の落下
・鉄筋のさらなる腐食
・建物全体の耐久性低下

といった重大なリスクにつながります。

今回の施工では、
劣化している部分を適切に除去し、
エポキシモルタルによる補修を行いました。
エポキシモルタルは、
高い接着力と耐久性を持つ材料で、
補修後も長期間にわたり外壁をしっかりと保護します。

■ クラック（ひび割れ）補修 🔍

高圧洗浄後の外壁には、
これまで汚れで見えにくくなっていた
細かなクラック（ひび割れ）も確認されました。

クラックは小さく見えても、
そこから雨水が浸入し、
内部劣化を引き起こす原因となります。

そのため、
ひび割れ一つひとつに対して、
適切な補修処理を行い、
外壁内部への水の侵入を防いでいます。

■ 下地調整・シーラー塗布工程 🧱

補修作業が完了した後は、
外壁全体の下地調整工程に入ります。

この工程では、
・補修跡の段差調整
・外壁表面の状態均一化
を行い、仕上げ塗装に適した状態を作ります。

その後、シーラー塗布を実施しました。
シーラーは、
✔ 下地と塗料の密着性を高める
✔ 塗りムラを防ぐ
✔ 仕上がりの耐久性を向上させる

といった重要な役割を持っています。
この工程を省略せず、丁寧に行うことで、
外壁塗装の持ちが大きく変わります。

■ 上塗り仕上げ完了 🎨✨

下地処理とシーラー塗布を終えた後、
外壁の上塗り仕上げを行いました。

仕上げ後の外壁は、

となり、
建物全体の印象が大きく向上しています。

補修 → 下地調整 → 仕上げ
という一連の流れを丁寧に行うことで、
見た目と耐久性の両立を実現しました。

■ 施工まとめ 🏢

今回の外壁工事では、
単なる塗り替えではなく、
劣化箇所を見極めた上で、
補修・補強・下地調整・仕上げまでを一貫して施工しました。

こうした工程を丁寧に行うことで、

につながります。

星ヶ丘ビルは、
外観の美しさだけでなく、
安心して長く使える建物へと着実に整備が進んでいます。